Bekanntmachung

Sitzung des Ortsgemeinderates

Am Montag, den 12.08.2024 findet um 20:00 Uhr eine Sitzung des Ortsgemeinderates Berkoth statt.

Sitzungsort:

Dorfgemeinschaftshaus Berkoth

Tagesordnung:

1. Einwohnerfragestunde
2. Bau- und Grundstücksangelegenheiten
3. Aktueller Stand Kita-Erweiterung
4. Wettbewerb “Unser Dorf hat Zukunft”
5. Arbeitsliste zukünftiger Projekte
6. Anfragen und Mitteilungen

Nichtöffentliche Sitzung

1. Anfragen und Mitteilungen

Amtliche Bekanntmachung der Ortsgemeinde

Aufstellung eines Bebauungsplanes der Ortsgemeinde Berkoth für das Teilgebiet “Knieenberg”; Beteiligung der Öffentlichkeit gem. §3 Abs. 2 BauGB; Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gemäß §2 Abs. 1 BauGB

Die Ortsgemeinde Berkoth beabsichtigt zur Ausweisung eines Sondergebietes Photovoltaik die Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Teilgebiet „Knieenberg“ und hat hierzu den Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB am 14.05.2024 gefasst. Im Rahmen des laufenden bauplanungsrechtlichen Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes beschloss der Ortsgemeinderat ebenfalls in seiner Sitzung vom 14.05.2024 die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der Bebauungsplan umfasst folgenden Geltungsbereich (Plangebiet):

Gemarkung Berkoth, Flur 10, Flurstück 45 teilweise.

Die genaue Abgrenzung des Geltungsbereiches ist aus dem dieser Bekanntmachung beigefügtem Lageplan ersichtlich.

Für die Belange des Umwelt- u. Naturschutzes ist eine Umweltprüfung durchzuführen und ein Umweltbericht zu erstellen. Beides erfolgt parallel zum laufenden Bauleitplanverfahren.

Die Entwurfsunterlagen zum Bebauungsplan (Planurkunde mit Textfestsetzungen, Begründung, Umweltbericht, Blendgutachten, schalltechnische Untersuchung, Bestandsplan Biotoptypen, Ergebnisbericht und Plan zu Avifauna einschl. Gastvögel, bereits eingegangene Stellungnahmen, Abwägungstabelle) stehen Ihnen während der Zeit vom 12.08.2024 bis einschließlich 11.09.2024 gemäß § 3 Abs. 1 BauGB auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Südeifel (www.vg-suedeifel.de; Rubrik – Aktuelles – Bauleitplanverfahren – Öffentlichkeitsbeteiligungen) zur Verfügung und liegen gleichzeitig zur Einsichtnahme öffentlich in unserem Hause während der behördlichen Öffnungszeiten (vormittags: montags bis freitags, von 08.00 – 12.00 Uhr; nachmittags: montags bis mittwochs, von 14.00 – 16.00 Uhr und donnerstags von 14.00 – 18.00 Uhr) bei der Verbandsgemeindeverwaltung Südeifel, im Erdgeschoss des „Marienheims“ im Gesundheitszentrums Neuerburg, Bitburger Straße 15, 54673 Neuerburg aus.

Während des Auslegungszeitraumes vom 12.08.2024 bis einschließlich 11.09.2024 können von Jedermann Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sollen elektronisch übermittelt (E-Mail-Adresse: bauleitplanung@vg-suedeifel.de) oder bei Bedarf auch auf anderem Wege (schriftlich, per Fax Nr. 06564 – 69 – 11260 oder zur Niederschrift während der Öffnungszeiten der Verbandsgemeindeverwaltung bei der Verbandsgemeindeverwaltung Südeifel, im Erdgeschoss des „Marienheims“ im Gesundheitszentrums Neuerburg, Bitburger Straße 15, 54673 Neuerburg) abgegeben bzw. vorgebracht werden.

Folgende umweltbezogene Informationen/Stellungnahmen liegen vor: Umweltbericht

Umweltbericht zum Bebauungsplan der Ortsgemeinde Berkoth „Knieenberg“ mit Beschreibung und Bewertung der Umwelt und ihrer Bestandteile; darauf aufbauend Aussagen zu den Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Boden/Fläche (Bodenverhältnisse, Versiegelung, Altablagerungen), Wasser (Grund und Oberflächengewässer, Sturzflut-Entstehungsgebiete und Abflusskonzentrationen), Klima/Luft, Pflanzen, Tiere und die biologische Vielfalt (Biotope, Artenschutz, NATURA-2000-Gebiete, geschützte Biotope gem. §30 BNatSchG/§15 LNatSchG), Landschaft und Erholung (Visuelle Wirkung, Landschaftsbild, Wander- und Radwege), Mensch/menschliche Gesundheit (Wohnen, Erholung, Schallimmissionen, Blendwirkung), Kultur- und Sachgüter sowie Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern. Darlegung möglicher Maßnahmen zur Minimierung, Vermeidung und zum Ausgleich.

Gutachten

• Ergebnisbericht + Plandarstellung- Erfassung der Avifauna. Freiflächensolaranlage in der Gemeinde Berkoth
• Fachgutachten zur Bewertung der Blendwirkung durch Reflexion an PV-Modulen (Blendgutachten) für den Solarpark Berkoth
• Kurzbericht – Überschlägige schalltechnische Untersuchung. Errichtung eines Solarparks in Berkoth mit drei Transformator-Stationen.

Stellungnahmen aus dem Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB

Anregungen zu möglichen archäologischen Funden und zum Denkmalschutz, zur Rückbauverpflichtung, zur Verwendung gebietseigener Gehölze, zur Lage und Beschaffenheit der randlichen Heckenpflanzung, zu zulässiger Grundfläche, zur Lage der Baugrenze, zum Kräuteranteil der zu verwendenden Saatgutmischungen, zur Kompensation für bodenbrütende Vogelarten, zum Zeitpunkt der Maßnahmenumsetzung, zur Eintragung in das amtliche Kompensationskataster, zum Konflikt mit Flächen für die Landwirtschaft, zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen, zu möglichen Blendwirkungen, zur Starkregenvorsorge sowie zu potenzieller Bodenerosion.